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怎么算商铺的商业价值?_岳阳
答: 从是否处于核心商圈、主力店效应、品牌店效应、立地条件、商铺的通用性、周边租金水平等方面评估吧
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个人拥有的商铺用于出租,如何计算缴纳房产税?_岳阳
答: 1、个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的...
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沿街商铺要交物业费吗?_岳阳
答: 商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单,所以需要缴纳物业费。
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要租商铺,转让费和租金是什么意思?_岳阳
答: 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的...
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三线城市新建小区为啥商铺租金这么贵?_岳阳
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_岳阳
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商铺租金定得太高怎么才有办法降租金?_岳阳
答: "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下,你把你的现今的情况告诉他,看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止...
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有个商铺在出租,需要缴纳土地使用税吗?_岳阳
答: 需要。自交付次月起交纳城镇土地使用税
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售后包租商铺咋样?值得投资吗?_岳阳
答: 要谨慎,首先期房售后返租这个模式是违规的,很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺,虽然有白纸黑字的合同,但是往往开发商都不会签订包租和返租合同,而...
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什么商铺才叫金边银角?_岳阳
答: 所谓商铺是金边银角,其实就是指户型比较好的商铺。一般情况下一栋房子里面肯定是有四个角的。所以边上的户型采光效果会更好一些,因为它侧面是有窗户的,所以窗户比较多的房子能够照...
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国家规定商铺一层的公摊面积最多应该是多少?_岳阳
答: 房屋平面图仅标示销售房屋所在位置,对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示
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开发商卖商铺有几种形式?_岳阳
答: 超市商铺、商业街商铺、社区商铺
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先买商铺再买房算首套房吗?_岳阳
答: 算首套房的,因为商铺和住房性质不一样,商业可以无限贷,住房是限制三套。
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临街车库是否允许改成商铺来使用?_岳阳
答: 视情况而定,但需要审批。如果是民用的私家车库改为商业性质的门面房,会很麻烦
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社区商铺适合做什么?_岳阳
答: 社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为:便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅,及少量服装店等;服务型社区商铺的商业...
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商铺和写字楼属不属于二套房_岳阳
答: 商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。
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租的商铺到期了,房东要涨房租怎么办?_岳阳
答: 能接受就接着租,不能接受就换吧
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今年商铺的收益率怎么样?还适合投资吗?_岳阳
答: 今年好多人能维持不亏就不错了,但是对于好的地段,说不准也是入手的好机会吧
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商铺产权到期后怎么办?_岳阳
答: 《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地...
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购买商铺的要交多少项税?_岳阳
答: 在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先,...